4月3日，中原深外洋仓储物流闭塞式基础表率证券投资基金(简称中原深外洋仓储物流REIT)发达获取证监会准予注册的批复，并在深交所注册奏效。该家具是深圳外洋控股有限公司(简称深外洋)、中信证券和中原基金链接推出的仓储物流REITs。仓储物流行业是支握国民经济发展的基础性、计谋性、先导性产业，中原深外洋仓储物流REIT的获批关于周转存量金钱、促进投资良性轮回、鞭策仓储物流基础表率高质料发展具有进犯示范意旨。

中原深外洋仓储物流REIT底层金钱是位于浙江省杭州市钱塘区的深外洋物流港|杭州(一期)神志(简称杭州一期神志)和位于贵州省黔南布依族苗族自治州龙里县谷脚镇谷脚社区的深外洋物流港|贵州·龙里神志(简称贵州神志)。两个神志均具备显耀的区位上风和交通上风。杭州一期神志具备海港、空港、陆港、信息港“四港联动”的抽象立体交通形态，位于杭州市钱塘区的“大江东产业汇注区”，先进制造业蚁合，电商产业发达，高标仓需求茂盛。贵州神志是贵州省“东出三湘，南下两广”的进犯通用集散型货运重要，场所的贵州快递物流汇注区是贵州省内90%包裹的集散地，亦然快递快运龙头入驻贵州、建立区域分发中心(RDC)的第一遴荐。两个神志均为高圭臬物流仓储(简称“高标仓”)神志。比较于等闲仓，高标仓领有更高的空间讹诈率和运营成果，以及更高的自动化经过和信息化经过，好像罢了物流限制效应，提高仓储成果，缩小仓储资本。现在我国中枢城市(一线城市)过甚附进城市高标仓阛阓弥远供不应求。像中原深外洋仓储物流REIT底层金钱这么的优质高标仓更是备受阛阓追捧。

业内分析东说念主士暗意，从举座行业来看，我国物流需求基础淳朴，超大限制仍是上风显明，这为仓储物流REITs巩固呈文奠定了塌实的基础。仓储物流神志尤其是高标仓具有权属明晰、房钱收益较高、现款流巩固、产权明晰等优点。改日跟着电商行业链接保握飞速发展势头、制造业供应链整合需求进一步加重、冷链物流发展旷日弥远、零卖业聚首度提高带来雅致化措置需要等，瞻望我国高标仓弥远需求将进一步提高。

中原深外洋仓储物流REIT发起东说念主深外洋是深圳市属直管企业中独一举座境外上市公司，独一以当代物流为主业的市属国有产业集团。这次，深外洋拟通过刊行基础表率REITs家具，鞭策产融联结，周转公司旗下仓储物流基础表率金钱，买通仓储物流全生命周期发展模式与投融资机制，造成良性轮回，助力公司洽商性不动产罢了“投建融管”闭环。感激梁行数据显现，闭幕2023年末，深外洋高标仓阛阓占有率名次行业第八。深外洋领有丰富的仓储用地储备，闭幕2023年12月末，深外洋已运营神志所有这个词37个，所有这个词运营面积最初470万泛泛米，洽商用大地积超1000万泛泛米，这些为中原深外洋仓储物流REIT改日的扩募大开了思象空间。

基金原始权柄东说念主兼运营措置机构深圳市深外洋物流发展有限公司专注仓储物流项蓄意投资、开荒、建立、运营十余年，造成了先进的物流园区措置理念，优质的奇迹质料。神志蓄意措置东说念主中信证券和基金措置东说念主中原基金在REITs范畴领有丰富的教授，参与的公募REITs神志数目多，涵盖金钱类别广，具有最初的阛阓合位和竞争上风。这些齐为中原深外洋仓储物流REIT改日的慎重运营提供强有劲的专科赋能。